Национальная лига управляющих и Учебный центр МФЦ приглашают Вас принять участие в первом практическом семинаре «ЗАКРЫТЫЕ ПАЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ: практика функционирования», который состоится в Москве 16 – 17 декабря 2004 года.

Семинар рассчитан на руководителей и специалистов в области коллективных инвестиций, а также представителей строительных организаций, инвесторов в строительной сфере. Семинар посвящен организационным, юридическим, налоговым и учетным вопросам, связанным с деятельности закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФа), включая аспекты оформления сделок и регистрации прав на имущество, составляющее ЗПИФ, расчета стоимости чистых активов, составления отчетности и мн. др.

Слушателям семинара будет предоставлено эксклюзивное учебно-методическое пособие «Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. Теория и практика» (более 120 стр.), с содержанием которого можно ознакомиться на сайте: www.educenter.ru

Тематический план семинара:

1. Экономическая сущность и нормативно-правовое регулирование деятельности ЗПИФов (недвижимости).

2. Принципы взаимодействия сторон, участвующих в работе ЗПИФов (недвижимости). Потенциальные учредители и участники ЗПИФа.

3. Обзор рынка закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости. Перспективы и варианты развития. Потенциальные возможности ЗПИФа для проектов с недвижимостью.

4. Критерии классификации недвижимости. Методики расчета индексов рынка недвижимости.

5. Диверсификация и управление рисками при формировании инвестиционного портфеля.

6. Проблема соблюдения требований к составу активов ЗПИФа при инвестировании в строительство объектов недвижимого имущества.

7. Сущность инвестиционного контракта. Заключение управляющей компанией инвестиционных контрактов со строительными компаниями за счет имущества ЗПИФа. Ответственность сторон, порядок и особенности участия управляющей компании.

8. Способы снижения рисков неисполнения обязательств по инвестиционным контрактам и защиты прав владельцев инвестиционных паев.

9. Общее собрание ЗПИФа.

10. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Проблемы регистрации прав на имущество, входящее в ЗПИФ, и способы их решения.

11. Формирование имущества ЗПИФа неденежными средствами.

12. Прекращение ЗПИФа.

13. Налогообложение имущества, составляющего ЗПИФ, налогом на имущество юридических лиц. НДС при совершении операций с имуществом, составляющим ЗПИФ. Налогообложение при передаче имущества в оплату паев ЗПИФа.

14. Особенности расчета стоимости чистых активов (СЧА) ЗПИФа. Оценка недвижимого имущества, прав на недвижимое имущество и иных аналогичных активов. Признание прочих расходов для целей расчета СЧА. Создание резерва на выплату вознаграждений и определение среднегодовой стоимости чистых активов для ЗПИФа.

15. Особенности составления отчетности об имуществе и операциях с имуществом, составляющим ЗПИФ.

16. Организация бухгалтерского учета операций с имуществом, составляющим ЗПИФ.

17. Раскрытие информации о деятельности ЗПИФа.

На семинаре выступят:

Бескровный А.Ю. – начальник управления регулирования и контроля над коллективными инвестициями ФСФР

Арефьев А.Н. – начальник отдела управления ФСФР

Илларионов В.А. – заместитель начальника отдела ФСФР

Асписов А.А. – заместитель начальника управления ЦБ РФ, ведущий преподаватель Учебного центра МФЦ

Бланк В.Б. – независимый эксперт в области ЗПИФов, консультант Учебного центра МФЦ

Волкова В.М. – юрист управляющей компании

Плугарь Н.В. – заместитель генерального директора управляющей компании

Место проведения:

Семинар будет проходить в помещении Московского фондового центра по адресу: ул. Буженинова, д. 30. Проезд до станции метро «Преображенская площадь». Время проведения с 10.00 до 17.00. Регистрация – с 9.30

Стоимость:

Стоимость участия в семинаре для одного участника составляет 8 000 (восемь тысяч) рублей с учетом НДС. Скидки в размере 10 процентов предоставляются клиентам Учебного центра МФЦ, владельцам карт дисконтной системы «Образование» (от 10 до 20 %), а также начиная со второго слушателя от одной компании.

Специальная скидка в размере 50 процентов предоставляются компаниям – членам Национальной лиги управляющих. В стоимость включаются учебно-методическое пособие, обед в ресторане, кофе-брейк.

Для участия в семинаре необходимо зарегистрироваться на сайте www.lin.ru либо подать заявку до 16 декабря:

имя Веры Микиной или Светланы Кузнецовой по тел./ф. (095) 101-22-73, 963-0402, 964-0480, 964-3190;

e-mail: ecc@mfc.ru; Интернет: http:// www.educenter.ru

[p]