Гражданско-правовые и налоговые аспекты ипотечного кредитования
8-9 августа 2006 г.
 

Краткая аннотация:
Курс рассматривает комплексно процесс ипотечного жилищного кредитования и привлечения ресурсов финансового рынка по предоставлению ипотечных кредитов (займов). Особое внимание уделяется проблемам налогообложения при предоставлении ипотечных кредитов (займов), а также при инвестировании средств в ипотечные ценные бумаги.
 

Цели семинара:
• рассмотреть особенности действующего законодательства РФ, регламентирующего выдачу ипотечных кредитов (займов);
• рассмотреть особенности действующего законодательства РФ при эмиссии ипотечных ценных бумаг
• проанализировать последние изменения в законодательстве по ипотечным ценным бумагам.
 

На кого рассчитан курс
• руководители и специалисты отделов ценных бумаг и отделов кредитования.
 

Содержание семинара:
1. Установление ипотечных отношений (ФЗ.102).
• Закон об ипотеке и понятие ипотеки.
• Ипотека по договору и договор об ипотеке.
• Требования, предъявляемые к договору об ипотеке.
• Закладная.
• Государственная регистрация ипотеки в Едином государственном реестре.
• Обеспечение сохранности заложенного имущества.
2. Изменение отношений сторон по ипотеке (Ф3.102).
• Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц.
• После дующая ипотека.
• Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной.
• Обращение взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки.
• Реализация заложенного имущества при обращении взыскания.
3. Ипотека отдельных видов недвижимости (Ф3.102).
• Особенности ипотеки земельных участков.
• Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений.
• Особенности ипотеки жилых домов и квартир.
4. Ипотечные ценные бумаги (Ф3.152).
• Эмиссия и обращение облигаций с ипотечным покрытием.
• Выдача и обращение ипотечных сертификатов.
• Контроль за распоряжением имуществом, составляющем ипотечное покрытие.
• Раскрытие информации об ипотечных ценных бумагах.
• Полномочия государственных органов по рынку ипотечных ценных бумаг.
5. Налогообложение при ипотеке.
• Налоги, уплачиваемые при операциях с залогом недвижимости.
• Налоговые последствия совершения сделок с залогом недвижимости по доверенности и на основ доверительного управления.
• Налоговый контроль и финансовый мониторинг при приобретении недвижимости с привлечение ипотечного кредита.
• Налоговые обязательства при приобретении недвижимости.
• Материальные выгоды от экономии на процентах при получении ипотечного кредита.
• Имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья с привлечение ипотечного кредита.
• Налогообложение доходов от продажи недвижимого имущества, приобретенного с привлечение ипотечного кредита.
• Налогообложение недвижимого имущества физических лиц при ипотеке.
• Недвижимость, заложенная по договору об ипотеке, как объект налогообложения при наследовании и дарении.
• Налоговые обязательства сторон по договору ренты.
• Налогообложение юридических лиц при ипотечных операциях.
• Налогообложение доходов при операциях с закладной, ценными бумагами, эмитируемыми на основе закладных и при уступке (переуступке) прав по кредитному договору и договору об ипотеке.
• Налогообложение доходов юридических лиц по операциям с ипотечными ценными бумагами.

Стоимость обучения - 9900 рублей. НДС не облагается.
Для сотрудников региональных банков – 8900 рублей
 

Семинар проводит:
Толкушкин Александр Владимирович – преподаватель – консультант ММФБШ. Имеет практический опыт работы в финансовых структурах в области налогов, международных налоговых соглашений и государственных финансов. Специалист по вопросам прав, обязанностей и ответственности налогоплательщиков, налогового контроля.
 

По окончании обучения ММФБШ на основании лицензии выдает сертификат, принимаемый Банком России в качестве документа о повышении квалификации банковских специалистов.
ММФБШ оставляет за собой право внесения оперативных изменений в программу и замены консультантов.
 

Программа семинара на сайте ММФБШ
Оформление заявки на семинар

Адрес: 125468, Москва, Ленинградский проспект, д. 51
e-mail для справок: katrin@ifbsm.ru
(495) 943-9835/ -9354/ -9841/ -9411; Fax: (495) 943-9362/ -9472
сайт: www.ifbsm.com