Управляющая организация (Управляющий)

Управляющая организация (Управляющий)

Управляющая организация - это коммерческая организация, а управляющий – индивидуальный предприниматель, которым по договору с хозяйственным обществом могут быть переданы полномочия единоличного исполнительного органа общества.

В соответствии с редакцией Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», действовавшей до 1 июля 2009 года, полномочия единоличного исполнительного органа можно было передать управляющему только если такая возможность была прямо предусмотрена уставом общества. В настоящее время подобное положение не требуется вносить в устав ни общества с ограниченной ответственностью, ни акционерного общества.

 В акционерном обществе принятие решения о передаче полномочий исполнительного органа акционерного общества управляющей организации или управляющему относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров общества, и это решение принимается только по предложению совета директоров (наблюдательного совета) общества. Договор от имени акционерного общества подписывается председателем совета директоров (наблюдательного совета) или лицом, уполномоченным советом директоров (наблюдательным советом) (абзац 3 пункта 1, пункт 3 статьи 69 Федерального закона «Об акционерных обществах»). Утверждение такого договора органом управления не обязательно, если иное не предусмотрено уставом общества.

В обществе с ограниченной ответственностью принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации (управляющему) и утверждение договора с ней относится к компетенции общего собрания участников общества, если уставом общества решение этого вопроса не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета). Договор от имени общества подписывается лицом, председательствовавшим на общем собрании участников общества или уполномоченным решением участником общества либо председателем совета директоров (наблюдательного совета) общества или лицом, уполномоченным решением совета директоров (наблюдательного совета) общества (пункт 3 статьи 42 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации (управляющему) по содержанию можно отнести к гражданско – правовым договорам возмездного оказания услуг, который регулируется главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08.09.2010 по делу N А82-8761/2008-30). По общему правилу управляющей организации (управляющему) передаются все полномочия единоличного исполнительного органа, предусмотренные законом и уставом общества. Поэтому в целях сохранения части контрольных функций внутри общества можно внести изменения в устав, передав часть полномочий единоличного исполнительного органа совету директоров (наблюдательному совету) общества. С учетом этого в договоре с управляющей организацией (управляющим) указываются передаваемые ей полномочия.